主な取り扱い業務と基準額

記載している価格は基準額です。

基準外になるのは、相続のご関係者に連絡が取れない方、外国籍の方、判断力の不十分な方が含まれたり、相続財産や借金があちこちに分散していて特定が困難などの特殊なケースです。

いずれにしてもご契約の前に実際に必要な費用をお見積りします。

ご相談

サービス内容	基準報酬額	備考
相談（60分）	0円	初回限定 （遠方の場合交通費の実費分の負担をお願いすることがございます）
相談（60分）	5,000円	受注しているか受注に至った場合はいただきません。

・行政書士には法律により守秘義務が課せられておりますので、たとえ依頼主様のご家族に対しても許可なく秘密を漏らすことはございません。

・自宅開業の個人事業主ですので、原則こちらから出かけて行きます。
　依頼主様の事情でちょっと自宅では…という場合はご相談ください。

・病室や施設でも許可さえ取っていただければ出向きます。
　

・お電話でご連絡いただく場合、お客様の設定が番号非通知ですと、こちらには履歴が残りません。

もし出られなかった場合は留守電に「相談があります」と「お名前」を残していただければ、遅くとも48時間以内には必ず折り返します。

迷惑な営業電話対策でこのようにせざるを得ず申し訳ありません。
ご協力のほどよろしくお願い申し上げます。

なおZoomやGoogle Meetでのご相談も承れます。

遺言

遺言の種類と関連サービス一覧（尊厳死宣言、パートナーシップ宣言など）　

サービス内容	基準報酬額	備考
公正証書遺言作成サポートセット	198,000円	文字通り公に正しさを証明する最強の遺言。 財産の額・種類・所在、相続人が多い、複雑な事情（事実婚や婚外子の存在など）がある方にお勧め。 下記のＡ：相続人調査（44,000円）とＢ：財産調査（22,000円）、公証人との打ち合わせ、Ｃ：証人一人の手配（11,000円）を含む。 ※Ｃ：の証人は依頼人がご自身で手配いただくことも可能です。 同性婚、事実婚など、同居の方お二人で同時にご依頼の場合、お二人様分の二割引、316,800円でお引き受け（聴き取りは個別に行います）。
Ａ：相続人調査（戸籍の収集）5通以内（相続人関係図作成含む） 注：標準的な調査	44,000円	6通目以降は1通につき＋2,200円追加。
Ｂ：財産調査（銀行一行かつ住宅一つのみの場合） 注：標準的な調査	22,000円
財産調査（銀行・不動産・証券会社あるいは借金など上記以外の場合の追加料金）	11,000円	1件あたりの追加料金。
Ｃ：公正証書遺言に立ち会う証人一人ご用意（担当行政書士以外） 公証人へ支払う手数料が別途かかります。	11,000円	公証人以外に証人が二人必要。 一人は担当行政書士が対応（サポートセットの金額に含む）。 利害関係者不可。
自筆証書遺言作成サポート＆法務局保管制度のご利用	77,000円	単身で相続先も財産も少なく明確な事案向け。 文字通り全文「自筆」の必要あり。 原案作成 相続人・財産調査追加はＡ：Ｂ：を参照 ※他に保管料3,900円を法務局に納める必要あり。
尊厳死宣言公正証書作成サポートのセット価格（公正証書遺言作成サポートまたはパートナーシップ宣言公正証書に追加する場合）	33,000円	延命治療（人工呼吸器、心臓マッサージ等）は拒否、ただし痛みの緩和は積極的に、といった内容を公正証書に。 ※尊厳死宣言単独でご依頼の場合当事務所への報酬額は66,000円（Ｃ：証人手配一人含む） ※他に公証役場への手数料11,000円と正本・謄本作成手数料250～1,000円、公証人に出張して貰う（例えば病室に来て貰う）場合は更に出張費と交通費で＋10,000～20,000円が相場。
パートナーシップ宣言公正証書作成サポート	66,000円	金銭の授受などを含まず、互いの関係を公正証書で確認するシンプルな内容のもの。 ※他に公証役場へ支払う必要のある費用はＣ：を参照
特別追加料金	要相談	相続人の中に外国籍である、連絡が取れない、認知症や精神障害等で判断力が低下している、という方を含む場合、財産があちこちに分散している場合など、お話を伺った上で追加料金が発生することがあります。

• 元気な今のうちに遺言を書き、家族が揉めないよう整理し、心置きなく人生を送りたい。
• 親が急死も遺言状は無く、遺産の分け方も総額も分からない。何から手を付ければ良い？
• 亡くなった親の借金は子どもが返さないとだめ？
• ペットに相続ってさせられないの？
• 障害のある子を遺してゆくのは心配で仕方ないが、あの子のために何ができる？

こうしたお客様のお悩みに寄り添います。お気軽にご相談ください。

遺言の効果

医療で最も費用がかからず最も効果も高いのは「予防」に注力することで、相続では「遺言」がそれに相当します。

保健師さんの健康指導で済むはずが、病気になり医者にかかり、入院になり、回復に時間・気力・体力・お金がかかる。

行政書士による遺言サポートで済むはずが、遺産争いになると訴訟にまで発展し、弁護士さんを雇って多大な時間・お金・精神を消耗しかねません。

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遺言を書くという行為は『相続人』の未来のためだけなく『遺言者』の今の気持ちを整えるのにとても有効です。

遺言には「附言」という「誰々に家を遺すのは、こういう気持ちからだよ」「誰々の介護には心から感謝している」など遺言者の想いを書く欄があります。

そして「想い」を書いておくことが「争族」を食い止めることもあるのです。

ぜひ納得のゆく遺言書を作られて、心置きなく「今」を生きるお手伝いをさせていただきたいと思います。

※遺言書の内容は、初回の半額で書き直しサポートも可能です（役所への費用は別）。

相続

遺産分割協議書の作成サポート

サービス内容	基準報酬額	備考
遺産分割協議書作成サポート	55,000円	有効な遺言がない場合、別途相続人と相続財産の調査費用が発生。（「遺言の作成」参照）

遺言執行の依頼

サービス内容	基準報酬額	備考
遺言執行サポート	330,000円または遺産総額の3％の高い方	相続開始後の一連の手続き対応

個別具体的な登記の相談・依頼は司法書士、相続税は税理士、訴訟は弁護士の管轄になります。

その場合必要に応じて、わたしから信頼できる先生に繋ぎます（紹介料はいただきません）。

成年後見制度利用の申請

サービス内容	基準報酬額	備考
任意後見契約書作成	165,000円	公正証書作成、公証人との調整含む

精神障害や認知症等で判断力の低下している本人に後見人をつける制度です。その制度の利用開始のため家庭裁判所に提出する書類を作成します。

空き家の管理（宅地建物取引士による無料簡易価格査定付き）

空き家管理

内容	報酬額	備考
外回りのみ（戸建て、マンション共通）	5,500円／月1回	・郵便物処分、外観確認、施錠確認、簡易清掃
内外確認（戸建て）	9,900円／月1回	・換気、排水、室内目視、簡易清掃、通電、通水、雨漏り、庭の状況、樹木のはみ出しチェック＋外回り
内外確認（マンション）	7,700円／月1回	・換気、排水、室内目視、簡易清掃、通電、通水、雨漏り＋外回り
郵便物の転送	1,100円	郵便物の仕分けは行いません。

• 八千代市・習志野市・船橋市・市川市・浦安市・白井市・印西市・佐倉市・千葉市花見川区限定です。
  【令和7年中の契約限定】八千代市内の物件に限り、2割引きにてお引き受けします（郵便物の転送は除く）。
• トラブル防止のため、初回にお隣・お向かいなどにお住まいの方へご挨拶をさせていただきます。
• 当事務所では害獣・害虫駆除、ゴミ屋敷の対応はできません。お話を伺った上で信頼できる業者にお繋ぎすることは可能です（紹介料はいただきません）。

無料簡易価格査定

いずれも簡易査定ですので、目安とお考えください。

1. 路線価の調査
   国税庁が毎年発表する「相続税や贈与税を計算するための土地の目安価格」で、知識があれば誰でも調べることができます。
   道路（路線）ごとに「1㎡あたりいくら」という形で決められており、その道路に面している土地は、この「路線価」を基準に評価額を算出します。
2. 類似した物件の取引実績調査
   宅建業者専用の検索システムで、状況が類似した物件の取引実績を参照して算出します。

空き家管理の効果

• カビや害虫による資産価値低下の抑制
• 放火、侵入、盗難といった犯罪行為の抑止
• 特定空き家（倒壊の危険がある建物やゴミ屋敷など）の指定による固定資産税大幅増の回避

空き家の処分

売りに出す・貸し出す・有料駐車場に変えるなど、次の段階まで支援させていただきます。

空き家の管理費や固定資産税などの支出をなくし、「負動産」が収入を得る「不動産」になる可能性も。

資産がマイナスになる場合も、いかに損失を低くするかを一緒に考えます。

補助金の申請

下の二つのパターンから、依頼主様がよりご納得いただけるものをお選びください。

サービス内容	報酬額	備考
補助金申請支援A	着手金50,000円＋交付額の10% 補助金の見込み額50万円から承ります。	交付されなくても着手金はいただきます（現地・役所での調査、書類作成費等）。 着手前に詳細な要件を確認し、リスクや見込みについてご案内します。
補助金申請支援B	交付額の20% 補助金の見込み額50万円から承ります。	着手金なし。交付されなければ報酬額もなし。交付された場合は着手金有りより割高に。 着手前に詳細な要件を確認し、リスクや見込みについてご案内します。

住宅の補助金

空き家の解体費用やリフォームの費用、二重窓の設置などを補助する様々な制度があります。

起業家、経営者向けの補助金

業務用コーヒー豆焙煎機（ギーセン、プロバット等）やグラインダー、エスプレッソマシン、卓球場の高性能ロボット（ポンボットを想定）など、本当は欲しいけど高い！と価格を理由に諦めてしまうその前に！

各種申請書類の作成や手続き代行を承ります。

役所での手続きは慣れていないと時間、労力、神経を消耗します。

餅は餅屋、行政書士は文字通り行政（役所）向けに書類を作成するのが仕事です。

お役所言葉、慣習に通じた当事務所に面倒な手続きはお任せいただき、その分、商品開発・集客・育成といった本筋に充てた方が効率が良く、しかも楽しいということを理解されている皆さま、ご相談お待ちしております（初回相談60分無料）。

注意※

補助金は内容や金額の地域差が大きく、さらに制度の変更や廃止が頻繁にあります。

このため成否が事前に判断しにくく、報酬額の設定を着手金＋成功報酬と、成功報酬のみのツーパターンで設定しています。

成功報酬のみのパターンを新たに設けたのは、近年採択率の低下か著しく、不採択の場合にご依頼者様の納得が得られにくい、当事務所としても心情的に請求しにくいと感じたからです。
（参考：小規模事業者持続化補助金（第16回一般型約37.2%））

なお補助金の申請書作成や申請の代行は、令和8年1月1日以降、行政書士か弁護士しかできません。

現時点（令和7年8月13日）でも補助金によっては既にそうなっているものもあります。

当事務所では不正・不当・不法な補助金申請（申請時の名目と実際の使途が違うなど）に一切関わるつもりはございません。
ご要望と要件を照合した結果、着手にも至らない場合もございます。

宅建業登録申請代行

申請内容	知事免許	国交大臣免許
新規申請	110,000円（143,000円）	165,000円（209,000円）
追加変更	30,000円	45,000円
更新申請	60,000円	90,000円

書類の作成・提出・修正・代理申請を行います。

• （　）内は保証協会への加入手続き代行を含む場合の報酬額です。
• 宅建業を始めるには、宅建業協会と保証協会への入会金、及び弁済業務保証金分担金等で、行政書士に支払う報酬額とは別におおよそ1,500,000円必要になります（支店の数などで変動）。
  保証協会に加入しない場合は営業保証金が本店10,000,000円、支店一箇所あたり5,000,000円必要です。
• 上記以外に国または都道府県の手続き手数料として90,000円（国交大臣免許）または33,000円（知事免許）が必要です。